물류센터 (Industrial) 리츠 간단 개요

 

안녕하세요.

 

물류센터 리츠는 단일 임차인 또는 다수의 임차인을 대상으로 창고, 물류센터, 소규모 제조시설 및

 

사무공간 등에 투자하는 리츠입니다.

 

물류센터 리츠는 임대차 계약기간이 5~25년으로 장기에 속하며,

 

오피스나 리테일 대비 구조가 간단하여 개발에서 완성까지의 기간이 짧은 (1년 이내) 특징이 있습니다.

 

그렇기 때문에 물류센터는 공급과 수요가 탄력적이며, 오피스나 리테일처럼 프로젝트 시작시점과

 

완료시점 사이에 시장 상황이 급격하게 바뀔 위험은 상대적으로 낮은 편입니다.

 

게다가 물류센터는 실 수요자의 입맛에 맞게 (Build to Suit) 지어지는 경우도 많이 있습니다.

 

물류센터는 자산 특성상 위치가 전략적으로 중요합니다.

 

예를 들어 항구, 공항, 고속도로 근처 등 유통경로 망과 긴밀하게 연결되어 있어야 합니다.