개인형 창고 (Storage) 리츠 간단 개요

 

안녕하세요.

 

개인형 창고는 소규모 저장 공간이 필요한 개인이나 중소기업을 대상으로 공간을 임대하고 운영하는 리츠입니다.

 

개인형 창고도 아파트 리츠와 마찬가지로 임대차 계약형태는 Gross Lease가 일반적입니다.

 

개인형 창고는 시설물을 만드는 데 다른 부동산 자산 대비 용이하기 때문에 시장 진입장벽이 낮은 특징이 있습니다.

 

따라서, 개인형 창고의 신규 진입이 얼마나 빠르게 증가하고 있는지 살펴보는 것이 중요합니다.

 

이외에도 개인형 창고는 잠시 물건을 맡겨 놓을 공간이 필요한 사람들을 위한 서비스이므로

 

사람들이 이사를 얼마나 많이 가는지 (주택 구매활동)와 진학률 등이 투자하기 전

 

살펴보면 좋은 중요한 지표입니다.