투자 썸네일형 리스트형 퀄리티 투자(Quality investing)란? 안녕하세요. 이번 주제는 Quality investing에 대해서 알아보겠습니다. Quality investing은 전 세계적으로 유명한 투자자와 헤지펀드 등이 많이 사용하는 투자 방식입니다. 또한 Quality investing의 투자 원칙은 개인투자자의 투자 원칙으로 사용하기에도 많은 장점이 있습니다. 그럼 먼저 Quality investing이 무엇인지 간단하게 살펴보겠습니다. 1. Quality investing이란? Quality investing은 가치투자처럼 여러 투자 전략 중 하나입니다. 이 투자 전략은 주로 안정적인 재무상태표, 훌륭한 이익 성장률 그리고 경쟁우위를 보유한 회사의 주식에 투자하는 것을 우선순위로 합니다. 이러한 기업에 집중하는 것은 주로 과거에도 우수한 성과를 보였던 기업.. 더보기 변동성 걱정없는 채권 투자 시작하기 2 안녕하세요. 이번 주제는 채권에 투자하기 전 채권에 대한 기본정보를 살펴보는 것입니다. 아래의 그림에 나타나있는 채권 발행정보를 먼저 간단하게 살펴보겠습니다. 키움증권 온라인 홈페이지 링크 그림에서 살펴본 것처럼 채권은 주식에서는 찾아볼 수 없었던 용어들이 많습니다. 게다가 채권은 주식과 다르게 같은 기업이 발행한 채권이더라도 같은 채권끼리 서로 다른 특징이 있습니다. 따라서 투자자는 발행기업뿐만 아니라 투자를 고려하고 있는 채권에 대한 정보 또한 살펴볼 필요가 있습니다. 앞서 살펴본 키움증권에서 조회되는 채권 판매정보를 바탕으로 필수적으로 짚고 넘어가야 할 사항들을 하나씩 살펴보겠습니다. 1. 채권명: 메리츠캐피탈217-1 채권명은 보통 발행기업의 회사명과 채권의 발행회차를 표시합니다. 이 채권은 메리.. 더보기 투자할 때 나도 모르게 나타나는 행동 편향 - 마지막 안녕하세요. 인컴팩토리입니다. 오늘은 행동 편향 시리즈의 마지막으로 정서적 편향에 대해서 알아보겠습니다. 정서적 편향은 의식적인 노력으로 인해 나타나는 것이 아닌 자발적으로 떠오로는 감정 상태에 영향을 받는 것을 말합니다. 정서적 편향은 본능, 충동과 연관되어 있어 인지 오류에 비해 통제하기 어렵습니다. 대표적인 정서적 편향에는 총 6가지가 있으며 아래에서 하나씩 살펴보겠습니다. 1. 손실 회피 편향 / Loss-Aversion Bias 손실 회피 편향은 사람들이 같은 양의 이득을 취하는 것보다 손실을 회피하는 것을 더 선호하는 현상을 말합니다. 사람들은 이익을 얻어서 즐거운 것보다 손실을 입어 고통스러운 것을 더 싫어하는 경향이 있습니다. 합리적 투자자라면 이익을 증가시키기 위해 위험을 감수하는 것이 .. 더보기 투자할 때 나도 모르게 나타나는 행동 편향 - 2 안녕하세요. 저번 글에 이어서 투자자에게서 자주 관찰되는 인지 오류 중 Processing Errors에 대해서 살펴보겠습니다. Processing Errors는 과거 기억보다는 정보를 받아들이는 방식과 연관이 많은 편향입니다. 1. Anchoring Bias (기준점 편향) 기준점 편향은 앞으로 일어날 일을 예상하거나 정보를 처리할 때 과거 경험이나 특정한 숫자가 기준점으로 작용하여 이후의 판단에 영향을 미치는 현상입니다. 기준점 편향은 투자할 때 자신의 매수가격 또는 특정한 시장지수 수준에 집착하여 투자의사결정을 내립니다. 예를 들면 자신의 투자종목에 대하여 매도 의사결정을 할 때 적정 매도가격에 대한 분석없이 자신의 매수가격이 기준이 되어 기준대비 만족할 만큼 상승하였을 경우에만 매도를 하는 것이 .. 더보기 투자할 때 나도 모르게 나타나는 행동 편향 - 1 안녕하세요. 인컴팩토리입니다. 우리가 익숙한 경제학의 주요 가정은 [개인은 합리적으로 행동하고 모든 이용 가능한 정보를 통해 의사결정을 하며 그러한 개인이 모인 시장은 효율적이다.]입니다. 그러나 우리가 실제로 마주하는 개인, 좀 더 구체적으로는 주식시장에서의 투자자 모습과 주식시장의 움직임을 살펴보면 경제학에서 가정하는 것과는 거리가 멀어 보입니다. 행동 재무학은 전통 경제학의 이러한 가정 대신에 실제로 시장과 개인이 어떻게 행동하는지 탐구하는 학문입니다. 행동 재무학이 살펴본 개인은 합리적이라기보다는 주관적이며, 최적이라기보다는 자신의 선호와 판단에 따라 비효율적인 의사결정을 내리는 경우가 많습니다. 어떤 선택이나 의사결정을 해야 하는 경우 충분한 시간이나 능력이 없는 경우가 대부분이며, 모든 가능한.. 더보기 [리츠 투자] 2021년 미국 상업용 부동산 및 리츠 시장 전망 - 4 리츠의 재무상태 대부분의 리츠는 글로벌 금융위기 이후 건전한 재무상태를 유지해왔습니다. 팬데믹이 시작됐을 무렵 리츠의 레버리지 수준은 기록적으로 낮은 수준에 머물러 있었습니다. 그 덕분에 팬데믹 기간 동안에도 훌륭한 회복력(Resilience)을 보여주었습니다. 또한, 리츠의 차입금은 만기가 잘 분산되어 있어 팬데믹 기간 시장 상황이 비우호적인 시기 리파이낸싱 위험을 효율적으로 낮추었습니다. 게다가 현금보유와 크레딧 라인 확보를 통해 충분한 유동성을 확보해 놓았습니다. 리츠의 영업성과 팬데믹 기간 동안 봉쇄, 사회적 거리두기 등 방역조치가 시행되면서 임차인은 임대료 지급에 어려움을 겪었으며, 가장 큰 타격을 받은 섹터는 리테일과 호텔이었습니다. 팬데믹 초기 이러한 상황이 지속되면서 FFO(Funds Fr.. 더보기 [리츠 투자] 2021년 미국 상업용 부동산 및 리츠 시장 전망 - 3 "핵심은 공급량 감소 및 장기임대계약" 팬데믹으로 상업용 부동산 시장이 큰 타격을 받았지만, 2가지 시장 특성으로 타격을 완화할 수 있었습니다. 공급량 감소 먼저 그중 첫 번째로는 부동산 자산 개발 및 건설로 인한 공급량 증가가 크지 않았습니다. 현재 존재하는 부동산 자산 대비 건설 중인 부동산의 비중이 과거 부동산 시장 침체기와 비교했을 때 낮은 수준이었습니다. 예를 들어, 오피스 빌딩의 경우 올해 초 기준 건설 또는 개발 중인 자산의 비중은 총 시장 규모 대비 2%에 머물러 있었습니다. 이는 글로벌 금융위기 당시 대비 절반의 수치이며, 1980년 중반 오피스 빌딩 개발 붐이 일어났을 시기 대비해서는 1/3 규모입니다. 이렇게 과거 침체기 대비 공급량이 감소한 덕분에 팬데믹으로 시장 수요가 감소한 상황.. 더보기 [리츠 투자] 2021년 미국 상업용 부동산 및 리츠 시장 전망 - 2 오피스, 리테일, 물류센터, 아파트 외에 비전통적 상업용 부동산 섹터의 수요는 혼재된 모습을 보여주었습니다. 호텔 호텔은 팬데믹 초기부터 셧다운과 매우 낮은 객실 이용률로 아주 큰 피해를 본 섹터입니다. 그러나 최근 6개월 동안 여행 이동량이 늘어나면서 많은 호텔들이 기존에 셧다운했던 시설을 재개장하거나 객실 이용률이 상승하는 모습을 보여주었습니다. 헬스케어 헬스케어 섹터는 요양원 등(Skilled Nursing and Senior Housing)이 팬데믹으로 인한 이용률 하락과 방역 조치에 필요한 직원 모집 및 장비 구입 등으로 추가적인 비용이 늘어나면서 매우 큰 타격을 받았습니다. 헬스케어 섹터는 팬데믹이 완전히 통제되기 전까지는 회복이 더딜 것으로 전망됩니다. 데이터센터 및 통신탑 그러나 반대로, .. 더보기 이전 1 2 다음
