부동산투자 썸네일형 리스트형 [리츠 투자] - 데이터센터는 어떻게 생겼을까? 안녕하세요. 코로나 19로 디지털 경제가 가속화되면서 데이터 사용량이 증가하고 있습니다. 이로 인해 데이터를 효율적으로 처리, 저장, 관리하는 시설인 데이터센터에 대한 투자 관심도가 높아지고 있습니다. 그러나 높아진 관심과는 비교되게도 데이터 센터가 물리적으로 어떤 모습을 가지고 있는지는 쉽게 떠올리기 어려운것 같습니다. 그래서 오늘은 데이터센터의 내부는 어떻게 구성되어 있는지 간단하게 살펴보겠습니다. 우선 데이터센터는 서버와 네트워크 장비를 보관하는 장소입니다. 그렇기 때문에 매우 안전해야하고, 보안이 철저하여야 하며 서버와 장비가 작동하기에 적당한 환경을 만들어주는 장치 및 전력을 공급해주는 전력장치 등이 매우 중요합니다. 그림을 통해 살펴보면 데이터센터는 크게 4가지로 구분할 수 있습니다. 1. B.. 더보기 부동산 투자 : 부동산의 특징 7가지 살펴보기 안녕하세요 예금이자가 1%도 안 나오는 저금리 환경에서 대체 투자처로 각광받고 있는 부동산의 특징을 전통적인 재테크 수단인 주식과 채권과 비교를 통해 살펴보겠습니다. 부동산의 대표적인 특징을 정리하면 다음과 같이 7가지로 요약할 수 있습니다. 각 특징을 이제부터 차례대로 살펴보겠습니다. 첫 번째로, 이질성입니다. 부동산은 주식이나 채권과는 달리 모두 서로 다른 특성을 지니고 있습니다. 각각의 부동산은 위치, 용도, 임대차 계약의 내용이 모두 다르기 때문입니다. 이에 반해, 기업이 발행한 주식이나 채권은 발행시기, 발행규모와는 상관없이 동질의 것입니다. 예를 들어 오늘 발행한 삼성전자 주식과 5년 전 발행한 삼성전자 주식이 다르지 않은 것처럼 말입니다. 그러나 부동산은 같은 위치에 지어진 것이더라도 오늘 .. 더보기 리츠의 특징 안녕하세요. REITs(리츠)의 특징에 대해서 알아보겠습니다. 우선 REITs란 Real Estate Investment Trust로 우리말로 하면 부동산투자회사라고 할 수 있습니다. 리츠를 3가지 특성으로 정의를 하면 다음의 3가지와 같습니다. 먼저 이름에서 알 수 있듯이 리츠는 다양한 부동산에 투자합니다. 그리고 주식과 채권의 중간적 성격을 가지고 있는데요. 주식시장에 상장할 수 있고, 매일 일중에 일반주식처럼 거래가 가능한 점에서 주식과 비슷합니다. 그리고 리츠는 배당금 지급을 해야하기 때문에 의무적으로 정해진 일자에 이자를 지급해야 하는 채권과도 비슷합니다. 마지막으로 일반 상장기업과는 다르게 유상증자(신주발행)가 빈번하게 나타납니다. 왜냐하면 리츠는 이익의 90% 이상을 배당을 해야 하기 때문에.. 더보기 부동산 투자방법 4가지 안녕하세요. 부동산을 투자하는 방법에는 사람들에게 익숙한 아파트, 상가 등 부동산을 직접 매수하는 방법 외에도 다양한 방법이 있습니다. 이번 글에서는 부동산 투자방법을 시장과 자본구조에 따라 구분하여 알아보겠습니다. 첫 번째 분류 기준으로는 부동산 투자를 어떤 시장을 통해서 하는지입니다. 모두에게 개방되어 있어 누구나 쉽게 접근할 수 있는 공개시장을 통해서 부동산에 투자하는 방법과 공개시장과는 반대로 투자자와 투자대상에 대한 정보가 제한되어 있는 비공개 시장을 통해서 투자하는 방법에 따라 부동산 투자 방법을 나누어 볼 수 있습니다. 다음으로 두 번째 분류 기준으로는 부동산의 자본구조(Capital Structure) 상 자본에 투자하는 Equity 투자와 부채에 투자하는 Debt 투자로 나누어 볼 수 있.. 더보기 이전 1 다음
