오피스 썸네일형 리스트형 오피스 리츠 간단 개요 안녕하세요. 오피스 리츠는 오피스 빌딩에 주로 투자하는 리츠입니다. 이러한 오피스 빌딩은 주로 중심업무지구(CBD)에 위치하고 있어 부동산 자산의 입지가 뛰어난 장점이 있습니다. 참고로 우리나라의 대표적인 CBD로는 광화문, 강남, 여의도가 있는데, 이 일대의 오피스 빌딩의 임차인을 살펴보면 대기업 등 우량기업 등이 많이 입주해 있습니다. 신용도가 좋은 임차인이 대부분이기 때문에 임대계약도 5년에서 25년까지 장기로 이루어지며, 고정 임대료를 내다가 일정 기간이 지난 후 인상되는 조건이 일반적입니다. 우량 임차인을 확보한 오피스 빌딩의 임대계약은 Triple Net Lease 형태가 많습니다. Triple Net Lease란 임차인이 임대료 외에 부동산 재산세, 보험료, 공공시설이용료 등 부동산 운영비용.. 더보기 부동산 섹터별 임대계약의 특징 - 전통적 부동산 자산 안녕하세요. 이번에는 부동산 섹터별 임대계약의 특징을 통해 부동산의 특징에 대해서 좀 더 깊게 이해 보도록 하는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 보통 부동산의 섹터는 부동산의 용도에 따라 나누어지게 됩니다. 예를 들면 사무공간을 임대하는 오피스 섹터와 상점에 공간을 임대하는 리테일 섹터 개인들에게 주거용 공간을 임대하는 레지덴셜 섹터 이런 식으로 나누어 집니다. 이렇게 용도별로 부동산을 나누어서 생각해보면 모든 부동산이 다른 특성을 지닌 부동산처럼 보이는데요. 부동산은 공통적으로 임차인에게 공간을 임대하여 얻는 임대수익이 주 수익원천입니다. 그렇기 때문에 임대계약 형태가 부동산의 투자성과에 중요합니다. 오늘은 전통적 부동산 자산으로 여겨지는 오피스/리테일/물류/아파트/호텔의 임대계약 형태를 임차인(기업 o.. 더보기 이전 1 다음