아파트 썸네일형 리스트형 아파트(Multi-Family) 리츠 간단 개요 안녕하세요. 아파트 리츠는 다수의 개인 임차인을 대상으로 하는 아파트에 투자하는 리츠입니다. 아파트 리츠의 임대차 계약기간은 1년으로 짧은 편입니다. 아파트는 상업용이 아닌 거주용으로서 이에 대한 수요는 상대적으로 안정적인 반면 짧은 임대차 계약기간과 대부분 Gross Lease로 이루어지는 임대차 계약 형태로 인해 임대료의 변동성은 높은 편입니다. Gross Lease는 건물주가 부동산 운영과 관련된 비용(재산세, 공공시설이용료, 보험료 등)을 자기가 부담하는 임대차 계약으로 미래의 비용상승위험을 건물주가 부담하기 때문에 임대료의 변동성이 높게 나타납니다. 아파트 리츠는 부동산이 위치한 지역의 인구구성, 소득 수준, 나이, 그리고 주변 문화시설 등이 부동산 수익성에 큰 영향을 미칩니다. 더보기 부동산 섹터별 임대계약의 특징 - 전통적 부동산 자산 안녕하세요. 이번에는 부동산 섹터별 임대계약의 특징을 통해 부동산의 특징에 대해서 좀 더 깊게 이해 보도록 하는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 보통 부동산의 섹터는 부동산의 용도에 따라 나누어지게 됩니다. 예를 들면 사무공간을 임대하는 오피스 섹터와 상점에 공간을 임대하는 리테일 섹터 개인들에게 주거용 공간을 임대하는 레지덴셜 섹터 이런 식으로 나누어 집니다. 이렇게 용도별로 부동산을 나누어서 생각해보면 모든 부동산이 다른 특성을 지닌 부동산처럼 보이는데요. 부동산은 공통적으로 임차인에게 공간을 임대하여 얻는 임대수익이 주 수익원천입니다. 그렇기 때문에 임대계약 형태가 부동산의 투자성과에 중요합니다. 오늘은 전통적 부동산 자산으로 여겨지는 오피스/리테일/물류/아파트/호텔의 임대계약 형태를 임차인(기업 o.. 더보기 이전 1 다음