호텔 썸네일형 리스트형 호텔 리츠 간단 개요 안녕하세요. 호텔 리츠는 호텔을 소유(own)하고 있는 리츠입니다. 호텔 리츠는 헬스케어 리츠와 유사하게 부동산의 운영과 소유가 나누어진 형태가 일반적입니다. 따라서 호텔의 운영과 관리는 하얏트나 메리어트 등 메이저 호텔 회사 등에게 일임하고 리츠는 임대료를 수취하는 구조입니다. 호텔은 경기에 굉장히 민감합니다. 왜냐하면 임대차 계약기간이 하루~한 달로 짧기 때문에 오피스, 리테일, 물류센터 등 5년~25년의 긴 임대차 계약기간을 보이는 부동산에 비해 부동산 수요 변화에 따른 임대료 하락이 바로 바로 반영되기 때문입니다. 따라서 국내와 국제 여행수요에 호텔 리츠의 수익은 민감하게 반응하며 이에 따라 레버리지 수준이 높은 호텔 리츠의 경우에는 투자 시 주의가 필요합니다. 더보기 부동산 섹터별 임대계약의 특징 - 전통적 부동산 자산 안녕하세요. 이번에는 부동산 섹터별 임대계약의 특징을 통해 부동산의 특징에 대해서 좀 더 깊게 이해 보도록 하는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 보통 부동산의 섹터는 부동산의 용도에 따라 나누어지게 됩니다. 예를 들면 사무공간을 임대하는 오피스 섹터와 상점에 공간을 임대하는 리테일 섹터 개인들에게 주거용 공간을 임대하는 레지덴셜 섹터 이런 식으로 나누어 집니다. 이렇게 용도별로 부동산을 나누어서 생각해보면 모든 부동산이 다른 특성을 지닌 부동산처럼 보이는데요. 부동산은 공통적으로 임차인에게 공간을 임대하여 얻는 임대수익이 주 수익원천입니다. 그렇기 때문에 임대계약 형태가 부동산의 투자성과에 중요합니다. 오늘은 전통적 부동산 자산으로 여겨지는 오피스/리테일/물류/아파트/호텔의 임대계약 형태를 임차인(기업 o.. 더보기 이전 1 다음