상업용부동산 썸네일형 리스트형 [리츠 투자] 2021년 미국 상업용 부동산 및 리츠 시장 전망 - 1 안녕하세요. 2020년 미국 상업용 부동산과 리츠 시장은 팬데믹으로 큰 타격을 받아 전반적으로 부진한 성과를 보였습니다. 그러나 최근 백신 접종이 시작되면서 부동산 시장 회복에 대한 기대감이 커지고 있습니다. 이번에는 NAREIT(전미리츠협회)에서 발간한 리포트를 토대로 2020년 상업용 부동산 시장 리뷰와 2021년 전망에 대해서 요약정리해보았습니다. 2020년 상업용 부동산 리뷰 - 공실률(Vacancy Rate) 2020년 상업용 부동산은 공실률 증가와 임대료 하락으로 큰 타격을 받았습니다. 그러나 부동산 섹터, 지역, 특성에 따라 그 양상은 다르게 나타났습니다. 오피스 오피스 빌딩의 공실률은 2020년 1분기 9.9%에서 3분기 10.7%로 상승하였습니다. 과거 경기침체기의 경험에 비추어 봤을 때.. 더보기 상업용 부동산 용어 설명 - Triple Net (NNN) Lease란? 안녕하세요 이번에는 오피스, 리테일, 물류센터 등 상업용 부동산 리츠 투자 시 자주 접하게 되는 Triple Net (NNN) Lease가 무엇인지 알아보겠습니다. Gross Lease vs Net Lease 우선 상업용 부동산 임대계약을 크게 둘로 구분해보면 Gross Lease와 Net Lease로 나누어 볼 수 있습니다. Gross Lease는 Full Service Lease라고도 불리는데, 임차인에게 다른 부대비용의 책임 없이 임대료만을 청구하고 형태의 임대계약입니다. 이에 반해 Net Lease는 부동산세, 보험료, 그리고 전기료 등 공공시설사용료 등 일부를 임대료 외에 청구하는 임대계약입니다. Net Lease 여기서 Net Lease는 3가지 형태로 세분화되는데요. 먼저 Single Net.. 더보기 이전 1 다음
