개요 썸네일형 리스트형 호텔 리츠 간단 개요 안녕하세요. 호텔 리츠는 호텔을 소유(own)하고 있는 리츠입니다. 호텔 리츠는 헬스케어 리츠와 유사하게 부동산의 운영과 소유가 나누어진 형태가 일반적입니다. 따라서 호텔의 운영과 관리는 하얏트나 메리어트 등 메이저 호텔 회사 등에게 일임하고 리츠는 임대료를 수취하는 구조입니다. 호텔은 경기에 굉장히 민감합니다. 왜냐하면 임대차 계약기간이 하루~한 달로 짧기 때문에 오피스, 리테일, 물류센터 등 5년~25년의 긴 임대차 계약기간을 보이는 부동산에 비해 부동산 수요 변화에 따른 임대료 하락이 바로 바로 반영되기 때문입니다. 따라서 국내와 국제 여행수요에 호텔 리츠의 수익은 민감하게 반응하며 이에 따라 레버리지 수준이 높은 호텔 리츠의 경우에는 투자 시 주의가 필요합니다. 더보기 이전 1 다음