물류센터 썸네일형 리스트형 미국 물류센터 리츠 U.S. 물류센터(Industrial) REIT Market 인더스트리얼 리츠는 창고, 물류센터 등에 주로 투자하는 리츠입니다. 물류센터는 이커머스의 발달과 빠른 배송에 대한 필요성이 높아지면서 크게 성장하고 있는 부동산 섹터 중 하나입니다. 2020년 12월 말 기준 미국 주식시장에 상장되어 있는 물류센터 리츠는 총 13개 종목으로, 전체 리츠 시가총액의 약 11%를 차지하고 있습니다. 물류센터는 코로나19로 대부분의 부동산 섹터가 부정적인 영향을 받은 것과는 반대로 코로나 19가 디지털 경제로의 전환을 가속화시키면서 다른 부동산 섹터 대비 양호한 성과를 보였습니다. 2020년 한 해 동안 물류센터 리츠의 주식은 12.17%의 수익률을 보였습니다. 전체 리츠 주식이 약 -5%의 수익률을 낸 것에 비하면.. 더보기 물류센터 (Industrial) 리츠 간단 개요 안녕하세요. 물류센터 리츠는 단일 임차인 또는 다수의 임차인을 대상으로 창고, 물류센터, 소규모 제조시설 및 사무공간 등에 투자하는 리츠입니다. 물류센터 리츠는 임대차 계약기간이 5~25년으로 장기에 속하며, 오피스나 리테일 대비 구조가 간단하여 개발에서 완성까지의 기간이 짧은 (1년 이내) 특징이 있습니다. 그렇기 때문에 물류센터는 공급과 수요가 탄력적이며, 오피스나 리테일처럼 프로젝트 시작시점과 완료시점 사이에 시장 상황이 급격하게 바뀔 위험은 상대적으로 낮은 편입니다. 게다가 물류센터는 실 수요자의 입맛에 맞게 (Build to Suit) 지어지는 경우도 많이 있습니다. 물류센터는 자산 특성상 위치가 전략적으로 중요합니다. 예를 들어 항구, 공항, 고속도로 근처 등 유통경로 망과 긴밀하게 연결되어 .. 더보기 이전 1 다음
