리테일 썸네일형 리스트형 리테일 리츠 간단 개요 안녕하세요. 리테일 리츠는 무엇인지 간단하게 알아보겠습니다. 리테일 리츠는 말 그대로 백화점, 마트, 쇼핑센터 등 상점 등에 투자하는 리츠입니다. 이러한 리테일 부동산의 임대계약은 보통 3년에서 길게는 10년까지 긴 편에 속합니다. 임대수익은 최소 고정 임대료에 더하여 임차인의 매출액에 따라 일정 부분을 수취하는 구조입니다. 그러나 임대료 수익의 큰 부분을 차지하는 앵커 임차인 (Anchor Tenants)의 경우에는 매출액에 연동되는 임대료보다는 최소 고정 임대료만을 지불하는 경우가 일반적입니다. 선진국이 아닌 개발도상국의 경우 리테일 부동산의 임대계약구조는 단기로 이루어지는 경우가 많습니다. 또한 장기자금조달이 어려운 환경인 경우 임차인들은 건물을 장기 임대하기보다는 소유하는 것을 선호하기도 합니다. 더보기 부동산 섹터별 임대계약의 특징 - 전통적 부동산 자산 안녕하세요. 이번에는 부동산 섹터별 임대계약의 특징을 통해 부동산의 특징에 대해서 좀 더 깊게 이해 보도록 하는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 보통 부동산의 섹터는 부동산의 용도에 따라 나누어지게 됩니다. 예를 들면 사무공간을 임대하는 오피스 섹터와 상점에 공간을 임대하는 리테일 섹터 개인들에게 주거용 공간을 임대하는 레지덴셜 섹터 이런 식으로 나누어 집니다. 이렇게 용도별로 부동산을 나누어서 생각해보면 모든 부동산이 다른 특성을 지닌 부동산처럼 보이는데요. 부동산은 공통적으로 임차인에게 공간을 임대하여 얻는 임대수익이 주 수익원천입니다. 그렇기 때문에 임대계약 형태가 부동산의 투자성과에 중요합니다. 오늘은 전통적 부동산 자산으로 여겨지는 오피스/리테일/물류/아파트/호텔의 임대계약 형태를 임차인(기업 o.. 더보기 이전 1 다음